Plochá střecha sice není zdola vidět, ale nese na svých bedrech velký díl odpovědnosti za ochranu domu. Když se dlouho nečistí a nekontroluje, začne vlhkost dělat škody, které se mohou prodražit. Jak poznat, že je čas zasáhnout?
Plochá střecha je běžně nejméně viditelnou, ale klíčovou částí domu a jeho ochrany seshora. Pokud se nekontroluje a neudržuje, voda a vlhkost pronikají do konstrukce a může dojít k vážnému poškození, které pak výrazně zvyšuje náklady na opravu. Aby k tomu nedocházelo, je dobré znát, co sledovat, jak postupovat a kdy přemýšlet dokonce o rekonstrukci.
Proč je důležité čištění a údržba ploché střechy
Stejně jako u fasád, i střecha přichází do styku s deštěm, větrem, sluncem a usazuje se na ní prach, pylové částice a další organický materiál. Tyto látky na střeše tvoří nánosy, které mohou narušovat výkonnost hydroizolace, vést k zadržování vlhkosti a postupné degradaci materiálů. Pravidelné čištění od nánosů, plísní i hub a povrchové ošetření nátěrem pomůže prodloužit její životnost tím, že se odstraní prvopočáteční nečistoty, které by mohly vyvolat poškození.
Jak nánosy poškozují (nejen) ploché střechy?
Mechy, lišejníky a houby zadržují vodu, takže povrch zůstává dlouhodobě vlhký a materiály celé skladby střechy rychleji degradují. Střecha je tím navíc vystavena nadměrné zátěži, protože vodou nasáklé nánosy jsou těžké a celou konstrukci namáhají.
Kdy je na místě uvažovat o opravě nebo rekonstrukci ploché střechy? To zjistí sonda.
Před vlastním návrhem opravy nebo rekonstrukce je nezbytné provést tzv. lokální sondy a rozbory, z nichž se zjistí, z jakých vrstev a materiálů se střecha skládá a v jakém stavu jsou jednotlivé vrstvy. Takový odborný průzkum pomůže rozhodnout, zda stačí opravit pouze povrch, nebo je nutné komplexní zásah. Neméně důležité je zkontrolovat dřevěné prvky, pokud jsou přítomné, a zjistit případné napadení dřevokaznými houbami či škůdci a posoudit jejich nosnost (zvláště pokud se v budoucnu uvažuje o přitížení např. fotovoltaikou).Materiálová skladba nové ploché střechy a kvalitní provedení
Správná skladba střechy a kvalitní provedení je zásadní, protože neodborné práce a chyby mohou vést k zatékání nebo kondenzaci vodních par uvnitř vrstev. Vrstvy musí být navrženy odborným projektantem, v souladu s doporučeními výrobce schválených a certifikovaných materiálů. Je třeba myslet na odtok vody, napojení detailů (např. atiky, římsy), dilatace a návaznosti na fasády. Pokud nová izolace bude výrazně silnější než původní, bude nutné upravit konstrukce nebo okolní prvky, aby střecha i celá budova správně fungovaly. Na projekt by měl dohlížet odborný stavební dozor – při rekonstrukci ploché střechy s dotací je to dokonce povinnost a jedna z podmínek čerpání.
Co se stane, pokud se plochá střecha neudržuje
Pokud se střeše dlouhodobě nedostává řádné údržby a zanedbávají se příznaky jako fleky od vlhkosti, prosychání, praskliny v izolaci, tak plíseň a vlhkost mohou proniknout hlouběji do konstrukce. Jakmile je izolace či hydroizolace degradovaná v jádru, někdy už nezbývá než celou konstrukci odstranit a vystavět znovu. To je finančně nákladná operace a může být výrazně složitější než preventivní údržba.
Jak obyvatel domu a laik pozná, že je čas střechu vyčistit nebo se dokonce připravit na její rekonstrukci?
Na střechu se běžný člověk nepodívá shora, ale určité náznaky se dají vysledovat i ze země nebo přímo z interiéru. Pokud se na fasádě pod atikou objevují tmavé mapy, vlhké skvrny nebo povlak, může to signalizovat, že voda ze střechy nestéká, jak má, a zadržuje se na místech, kde by neměla. Podobným varovným znakem jsou i zatékající spoje u svodů nebo častěji se objevující praskliny a odlupující se omítka v nejvyšších patrech domu. Uvnitř si lidé mohou všimnout vlhkých fleků na stropě horního bytu, nebo zaznamenat i zatuchlý zápach a pocit vlhka v místnostech pod střechou. Takové příznaky je dobré nepodceňovat. Znamenají totiž, že střešní plášť už neplní dokonale svou funkci a je čas uvažovat o čištění, opravě nebo celé rekonstrukci.
Rekonstrukce ploché střechy by neměla být odkládána, protože vady postupem času narůstají a vedou k rozsáhlým škodám. Správně navržená a udržovaná střecha je investice, která chrání konstrukci domu, snižuje riziko vlhkostních poruch a prodlužuje životnost.
Umytá fasáda se specializuje na čištění, kontrolu a opravy i rekonstrukce plochých střech. V galerii a referencích se můžete podívat na naše realizace.
